I lavori di ristrutturazione, specialmente in una grande proprietà, sono solitamente associati a spese elevate. Se non ci sono abbastanza soldi per realizzarli, non devi rinunciare subito al progetto. In questo caso, i fondi necessari ti permetteranno di ottenere un prestito per la ristrutturazione della casaLe banche offrono una serie di prodotti, grazie ai quali puoi prendere in prestito denaro per qualsiasi o uno scopo specifico. Se quest'ultima è una ristrutturazione casa, ci sono almeno diverse soluzioni a tua disposizione: un prestito contante, un mutuo, un mutuo ipotecario, ma anche una carta di credito, un prestito revolving o uno scoperto di conto.
Come finanziare i costi di ristrutturazione?
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Il problema è chele singole opzioni differiscono in termini di costo , specificità dell'azione o importi disponibili e periodi di finanziamento. Pertanto, prima della ristrutturazione, è necessario specificare il costo approssimativo dei lavori previsti, quindi considerare quale prodotto lo coprirà nel migliore dei modi. Quindi la domanda è:quale prestito per la ristrutturazione della casa vale la pena utilizzare ?
Per piccoli investimenti: scoperto o piccolo prestito in contanti
Le persone che vogliono solo rinfrescare l'interno della casa o fare un piccolo acquisto per il giardino, ad esempio panchine o illuminazione, hannopiccole esigenze finanziarieSe non superano diverse centinaia o diverse migliaia di PLN, una buona scelta per loro sarà un limite di conto personale o un classico prestito in contanti.
Il limite del conto, altrimenti noto come scoperto, di solitoti consente di prendere in prestito un massimo di circa 1.000 PLN , che devono essere restituiti entro 30 giorni. Questi parametri non sono impressionanti, ma vale la pena tenere presente che un prodotto del genere non richiede un contratto di credito e può essere gratuito o generare costi di pochi zloty. Se l'importo del finanziamento è troppo basso, o un breve periodo di rimborso è un problema, puoi optare per un prestito in contanti.
Un prestito in contanti ti dà la possibilità di prendere in prestito da 500 a anche oltre 100.000. PLN , con un periodo di prestito che varia da diverse decine di mesi. Sebbene, a differenza di una linea di scoperto, preveda già un test di solvibilità e richieda un contratto con una banca, offre in cambiomaggiore convenienza e opportunità finanziarieAlla fine è più costoso, ma per maggior parte delle persone e questo è il modo più vantaggioso per prendere in prestito diverse migliaia di zloty.
Per progetti più grandi: prestito in contanti
Gli investimenti di ristrutturazione di una casa o di un giardino, come la costruzione di un gazebo o di uno stagno, di solito consumano un minimo di diverse o diverse migliaia di zloty.Un tradizionale prestito in contanti funzionerà anche per questo tipo di progetto. Grazie ad esso, puoi prendere in prestito l'importo necessario e rimborsare le rate, il cui importo sarà adeguato alle possibilità del tuo budget di casa. Tuttavia, va ricordato chemaggiore è l'importo e maggiore è la durata del prestito, maggiore è il costo dell'obbligazionePer questo motivo, un prestito in contanti di diversi anni per diverse decine di migliaia di zloty è già una soluzione costosa e poco redditizia.
Prestito per la ristrutturazione della casa e del giardino
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Per importanti ristrutturazioni domestiche: mutuo ipotecario
Se la ristrutturazione deve comportare un'accurata ristrutturazione della proprietà, che costerà diverse decine o addirittura diverse centinaia di migliaia di zloty, allorala scelta migliore sarà un mutuoQuesta soluzione è utilizzato principalmente da chi acquista una casa o un appartamento, ma può essere utilizzato anche per finanziare lavori di ristrutturazione.Per la cifra ottenuta è possibile, ad esempio, rifinire pareti e pavimenti, realizzare una facciata, sostituire porte e finestre, o installare altre apparecchiature fisse (vasca da bagno, lavabo, stufe o caminetto). Solitamente non consente di finanziare elementi mobili di apparecchiature, come mobili o elettrodomestici e dispositivi audio/video. Tuttavia, ci sono offerte di mutui in cuifondi possono essere utilizzati praticamente per qualsiasi spesa relativa alla proprietà
Un mutuo ipotecario per la ristrutturazione della casa è la fonte di finanziamento più economica sul mercato , ma va ricordato che comporta la costituzione di garanzie reali sulla proprietà e molte formalità da adempiere. Inoltre richiede, tra l' altro, una perizia dell'abitazione e la relativa assicurazione, nonché l'acquisto di una polizza sulla vita. Queste commissioni aggiuntive si verificano indipendentemente dall'importo del prestito, quindi non è redditizio quando manca una quantità di denaro relativamente piccola.
Va tenuto presente chele differenze di costo tra l'offerta di mutuo ipotecario migliore e quella meno interessantepossono arrivare fino a diverse decine di migliaia di zloty.Ecco perché vale la pena visitare il sito Web: https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ e analizzare attentamente quale banca è in grado di offrire le condizioni di finanziamento più favorevoli.
Per vari scopi legati al settore immobiliare: mutuo ipotecario
Succede che occorrono fondi aggiuntivi non solo per la ristrutturazione della casa, ma anche per altri investimenti legati alla proprietà. Le persone che desiderano rinfrescare i propri interni e, ad esempio, costruire un gazebo da giardino e piantare una siepe, possono mantenersi con un mutuo ipotecario. Un tale prodotto, come un mutuo, comporta l'istituzione di un'ipoteca su immobili e formalità aggiuntive, ma consente adi allocare fondi per qualsiasi scopoÈ più costoso di quello, ma allo stesso tempo meno di un prestito in contanti, il che lo rende il modo più conveniente per finanziare diversi obiettivi immobiliari.
O forse un prestito per la ristrutturazione della casa sotto forma di carta di credito o un limite rinnovabile?
L'offerta delle banche include altri due prodotti chepossono funzionare come prestito per ristrutturazioni casa : carta di credito e un limite (credito) revolving, noto anche come prestito revolving. Si differenziano dalle soluzioni classiche, come un prestito in contanti o un mutuo ipotecario, in quanto il clientenon deve dichiarare quale importo e per quale periodo fino a oltre 100.000 PLN), utilizzabili liberamente e ripetutamente come necessario. Inoltre, il debito non viene rimborsato a rate, ma praticamente in qualsiasi parte e data, e ogni rimborso comporta una ricostruzione proporzionale del pool di fondi disponibili.
"Una carta di credito o un limite revolving dovrebbe essere presa in considerazione quandola ristrutturazione della casa viene eseguita per fasi o comporta costi difficili da stimareGrazie a loro è possibile raccogliere fondi sistematicamente man mano che i lavori di ristrutturazione avanzano e saldare il debito risultante su base continuativa; perché qui gli interessi vengono addebitati solo sull&39;importo effettivamente utilizzato.La carta e il limite sono particolarmente vantaggiosi per coloro che hanno un saldo debitorio basso o addirittura zero per lungo tempo. "
La carta di credito ha il vantaggio rispetto al limiteche offre un periodo di 50 giorni senza interessi, ma d' altra parte può comportare piccole commissioni fisse per l'utilizzo. Pertanto, la pratica mostra che si rivela una scelta migliore, ma solo a condizione che venga utilizzata sistematicamente. In caso di limite, i fondi presi in prestito sono immediatamente fruttiferi di interessi, ma non vengono sostenuti altri costi fissi
Riepilogo
Se hai bisogno di un prestitoper la ristrutturazione di una piccola casa , scegliere la giusta opzione di finanziamento non dovrebbe essere un problema. Un prestito in contanti funzionerà qui, così come, se il lavoro verrà svolto gradualmente per un periodo di tempo più lungo, una carta di credito o un limite revolving.
Quando si pianifica un investimento più ampio, è necessario analizzare e confrontare attentamentela redditività del prestito in contanti e dei prodotti ipotecari Indipendentemente dalla soluzione scelta, vale la pena richiedere un importo di almeno il 10-15 percento. superiore a quello risultante dai costi stimati dei lavori di ristrutturazione. Durante la ristrutturazione è facile riscontrare costi aggiuntivi non previsti in fase di progettazione. Una maggiore riserva di cassa è una garanzia che in una tale situazione sarà possibile portare a termine l'investimento senza tempi morti.
